近期我国多个城市启动了房产“以旧换新”活动，具体包括山东淄博、济南、青岛，江苏南通、徐州，浙江宁波、丽水等地。此政策通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。详细操作方式因城市和楼盘而异。例如，江苏南通市民可与房地产企业签订认购意向书，待售出旧房后，房款可抵作购买新房的首付。针对出售旧房日期与购买新房日期相差365日内的居民，南通市还提供额外补助。在一些城市，如山东济南，工作人员表示，“以旧换新”政策效果不错，已有多起成交案例1。这一政策在一定程度上能缓解房地产市场信息不对称问题，促进房源匹配。
然而，专家认为，“以旧换新”政策在操作过程中存在一定难度，如旧房的价值评估、二手房交易周期长等问题，并且短期来看，虽然可以提高楼市活跃度，但长期来看，是否能在大范围城市推行还需观察。不同城市房地产市场情况、房源价格差异等因素也可能影响这一政策的推广效果。无论如何，这一政策对于刺激新房购买力和提升房地产市场的流动性给出了一条新的探索道路。
